Как оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги»

Оплата аренды земельного участка физических лиц

Содержание статьи

Оплата аренды земельного участка физических лиц – специальная плата, которая должна упрачиваться теми, кто получил землю в ареду от государства. Как узнать задолженность по аренде земельного участка?

Оплата аренды земельного участка физических лиц

При аренде земельного участка заключается договор. В нем подробно прописываются условия оплаты.

Арендную плату за землю следует отличать от налога за землю:

Арендная плата за землю

Земельный налог

Плательщик

арендатор по договору

землепользователь по иным, отличным от аренды основаниям

Порядок и соки уплаты

в соответствии с договором аренды

установлены Налоговым Кодексом РФ

Кто начисляет

Извещение о начисленных суммах

арендатор самостоятельно забирает расчет на бумаге у арендодателя, либо арендодатель размещает его в электронной форме на портале государственных и муниципальных услуг

налоговые уведомления рассылаются по почте на бумаге, либо размещаются в личном кабинете налогоплательщика на портале http://www.nalog.ru/

Платежи совершаются безналичным способом через банковский перевод:

• непосредственно в отделении банка, через операциониста, которому представляется документ с платежными реквизитами,
• через платежные интернет-сервисы,

к которым относятся:

Можно выделить следующие преимущества интернет-платежей:

• платеж выполняется, не выходя из дома, что cэкономит время на визит в банк;
• оплатить АП допускаются в любое время, без учета режима работы банковского отделения;
• реквизиты платежного поручения формируются сервисом автоматически, можно не опасаться ошибок;
• электронный образ платежки сохраняется в сервисе, откуда в любой момент можно ее скачать и распечатать в любом количестве;
• комиссия за совершение платежа меньше, чем при обслуживании в отделении банка.

Как узнать задолженность по аренде земельного участка

Начисляют и учитывают платежи за аренду государственных земель, в зависимости о принадлежности участка, следующие органы:

• федеральное агентство по управлению государственным имуществом, или Росимущество, если земля находиться в федеральной собственности,
• департамент имущественных и земельных отношений субъекта федерации, если участок отнесен к введению региона,
• орган по управлению имуществом администрации района, если участок относится к поселению, входящему в состав муниципального района,
• администрация поселения, в случае расположения участка на территории этого поселения.

Обратите внимание!

В договоре указывается конкретный орган, ответственный за начисление и размещение сведений об арендных платежах.

Арендатор может получить сведения и документы о начислении АП следующими способами:

• лично прибыть в уполномоченный орган, специалист которого выдаст справку о состоянии лицевого счета с подробной информацией о состоянии расчетов и реквизита для перечисления АП,
• посетить личный кабинет на портале государственных услуг и муниципальных услуг субъекта РФ,
• обратиться в электронную приемную на сайте органа исполнительной власти;
• направить электронный запрос в информационный сервис, установленный на большинстве сайтов управлений имущественных и земельных отношений по субъекту РФ,
• обратиться на портал http://www.gosuslugi.ru,
• получить уведомление от арендодателя с предложением об оплате долга и пени за просрочку, предусмотренными условиями договора.

Указанное уведомление направляется арендодателем в отношении просроченной задолженности, срок оплаты по которой истек. Если арендатор не исполнит уведомление в установленный в нем срок, то арендодатель возбуждает в суде дело о досрочном расторжении договора аренды и изъятии земельного участка.

Уточнение стоимости оплаты за аренду земли

Уточнение АП производиться при следующих обстоятельствах:

• ежегодно, но не ранее чем через год с момента заключения договора аренды, на размер инфляции, утвержденный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;
• при изменении кадастровой стоимости участка, если она является базой для определения АП по условиям договора, перерасчет проводят по состоянию на 1 января года, следующего после изменения кадастровой стоимости;
• переоценка рыночной стоимости участка, если она является базой определения АП, не чаще одного раза в пять лет;
• при изменении условий предоставления земельного участка, например, землепользователь утратил право на налоговую льготу, ставка арендной платы для него также подлежит пересмотру.

Обратите внимание!

Пересчет на уровень инфляции не применяется для уточнения АП при изменении кадастровой или рыночной стоимости.

Сроки оплаты за аренду земельного участка

Размер АП определяется за год. Постановление № 582 устанавливает, что договор должен содержать условие об оплате не реже, чем один раз в полгода, пропорциональными платежами. Это значит, что при оплате два раза в год каждый платеж составляет половину от годовой суммы.

Договор аренды может содержать условие о ежемесячной оплате. В этом случае ежемесячная сумма будет составлять 1/12 от годовой.

Размер оплаты за аренду земельного участка

Указанное постановление определяет арендную плату как произведение базы на процентную ставку АП.

Базой для определения АП может быть:

• кадастровая стоимость ЗУ;
• стоимость права аренды по результатам аукционных торгов;
• рыночная стоимость права аренды ЗУ.

Ставки арендной платы

Ставки АП, в %

Категории ЗУ и арендаторов, в отношении которых они применяются

· физическим лицам, освобожденным полностью или частично от уплаты земельного налога,

· из состава земель, изъятых из оборота.

ЗУ, предоставленного гражданину для:

· индивидуального жилищного строительства,

· ведения личного подсобного хозяйства,

· выпаса сельскохозяйственных животных.

ЗУ, предоставленные крестьянскому фермерскому хозяйству для ведения его деятельности.

1,5, но не выше размера земельного налога

ЗУ, предоставленный гражданам по праву первоочередного либо внеочередное предоставления ЗУ.

· без проведения торгов,

· при отсутствии на нем объектов недвижимости,

· в случаях, не указанных выше.

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Услуга на портале доступна:

• в региональном разделе сайта,
• для землепользователей, арендующих участки в регионах, которые ведут на портале соответствующий раздел.

Обратите внимание!

На сегодняшний день не все субъекты внесли сведения об аренде земли в региональные разделы сайта.

Правила оплаты аренды земельного участка через Госуслуги

Государственный портал позволяет жителям России не только оформлять различные услуги, но и оплачивать налоги, аренду, а также дорожные штрафы. Это довольно удобно, так как для перевода средств не нужно отправляться в ближайший банк или на почту, плюс большинство платежей проходят без комиссии. В статье рассмотрим, как оплатить аренду земельного участка через Госуслуги. Надеемся, что пошаговая инструкция и полезные советы помогут вам без проблем рассчитаться по квитанциям.

Нормативная база: что такое арендная плата

Для начала разберёмся, что же это такое. Арендная плата – это перевод денежных средств на счёт собственника за право пользования земельным наделом (за аренду). При этом собственником (арендодателем) может выступать:

• физическое лицо;
• юридическое лицо;
• муниципалитет или государство.

Сама аренда заключается в устном или письменном виде. В последнем случае сделка подкрепляется договором, который желательно ещё заверить у нотариуса. В таком договоре, в соответствии с законодательством Российской Федерации, прописывается:

• размер платежа;
• срок платежа;
• условия оплаты;
• форма оплаты (деньги или, например, продукты труда);
• пени за просрочку.

Полезно знать. Подробнее об аренде земли в Земельном Кодексе РФ ст. 22.

Расчет арендной платы

Как уже было сказано выше, арендодатель может быть не только физическим или юридическим лицом, но и муниципалитетом. Именно это и является ключевым моментом в установлении размера арендной платы за участок.

Если собственник государство, то платёж рассчитывается в зависимости от следующих пунктов:

• дальнейшее использование земли;
• тип арендатора (физ.лицо или организация).

Если же владелец частник, то от следующих пунктов:

• расположение надела;
• тех. оснащение участка (например, наличие подведённого электричества или газа);
• дальнейшее использование земли и т.д.

Для каждого из вышеописанных вариантов есть своя формула расчёта. В первом случае (муниципалитет) ежегодная платёжка составит:

А=КС*ПК

• А – аренда (в виде земельного налога);
• КС – кадастровая стоимость;
• ПК – повышающий коэффициент.

Во втором случае (частное лицо):

А=РС*СЦБ

• А – аренда;
• РС – рыночная стоимость;
• СЦБ – ставка рефинансирования ЦБ РФ (на 2019 год – 7,75%).

Важно. Если земля получена в результате торгов, то величина платы определяется по схеме площадки, которая проводила аукцион.

Налог на аренду: что это такое

Помимо прочего, существует налог на аренду, а именно НДС – налог на добавленную стоимость. Это значит, что с полученных средств за временный наем надела, собственник должен перевести 20% налогового сбора в казну государства.

Тут также есть свой нюанс. Если владелец — не частник, а муниципалитет, то доход в виде арендной платы за участок не облагается НДС. Это объясняется тем, что в этой ситуации земля считается природным ресурсом (п.1, ст.1 ЗК РФ), а за пользование природными ресурсами НДС не уплачивается.

К сведению. Организация, которая арендует надел у государства, должна подавать каждый квартал декларацию по НДС. При этом в последней заполняется только 7 раздел «Об операциях, которые не подлежат налогообложению».

Если же арендатор захочет сдать используемый участок в субаренду, то в этом случае НДС всё-таки придётся «отдавать».

Оплата аренды через Госуслуги: инструкция

С основными понятиями разобрались, теперь рассмотрим, как оплатить квитанцию через интернет, а точнее с помощью портала Госуслуги. Для начала потребуется найти платёжку. После отыскать на ней УИН – уникальный идентификатор начисления. Он состоит из 20 или 25 цифр и находится в поле «Код». Он может располагаться рядом с надписью «Индекс документа».

Действуйте следующим образом:

1. Авторизуйтесь на сайте единого портала. Если же аккаунта ЕСИА у вас ещё нет, то зарегистрируйтесь, введя имя, фамилию, номер телефона, почту и пароль.
2. Выберите вкладку «Оплата» и пролистайте страницу вниз до «Оплата по квитанции».
3. Впишите в пустое поле УИН-номер и перейдите к поиску начисления.
4. Если система его нашла, то переходите к погашению счёта.
5. Введите реквизиты платёжного средства и подтвердите операцию SMS-кодом.
6. Распечатайте чек в «Личном кабинете» в разделе «Все уведомления» — «Платежи».

На заметку. При переводе средств можно воспользоваться банковской картой (VISA, MasterCard, Maestro, МИР), виртуальным кошельком (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney) или балансом мобильного телефона ведущих российских операторов (МТС, Билайн, Теле2, Мегафон).

Другие способы оплаты

Оплату аренды можно произвести и другими способами.

Первый способ. Интернет-банкинг (рассмотрим на примере Сбербанк Онлайн по переводу за временный наем муниципального участка):

1. Авторизуйтесь в сервисе, введя свой логин, пароль и одноразовое SMS-подтверждение.
2. Перейдите во вкладку «Переводы и платежи».
3. Пролистайте до категории «Налоги, пошлины и бюджетные платежи» и подкатегории «Недвижимость и земля».
4. Поставьте свой регион (например, г. Москва).
5. Кликните на «Аренда муниципального имущества МО».
6. Выберите «Оплата по УИН-коду».
7. Впишите в поле «Индекс документа» с квитка и укажите карту списания.
8. Подтвердите.
9. Сохраните чек.

Второй способ. Электронный кошелёк (рассмотрим на примере Яндекс.Деньги по переводу на счёт частного лица):

1. Открыть виртуальный кошелёк и авторизоваться, указав почту и пароль.
2. Зайти во вкладку «Переводы».
3. Выбрать счёт списания, например, «Мой кошелёк».
4. Определиться со счётом начисления, например «Банковская карта».
5. На новой странице нажать на «Перевод на банковский счёт физ.лица».
6. Щёлкнуть на нужный банк.
7. Ввести реквизиты получателя и сумму к оплате.
8. Подтвердить.
9. Сохранить чек.

Третий способ. Сайт Федеральной налоговой инспекции (в том случае, если арендная плата муниципалитету идёт в бюджет в качестве земельного налога):

1. Отправиться на официальный сайт Налог.ру.
2. Авторизоваться на сервисе через аккаунт ЕСИА (Госуслуги). Сделать это можно, кликнув на колонку «Физические лица» и «Личный кабинет».
3. Зайти в профиль и нажать на иконку «Мои налоги».
4. Выбрать в начислениях нужный счёт и кликнуть «Оплатить».
5. Определиться с нужным банком-эмитентом.
6. Ввести реквизиты банковской карты.
7. Подтвердить операцию SMS-кодом.

К сведению. Для авторизации на сервисе ФНС понадобится учётная запись Госуслуг, подтверждённая лично в центре обслуживания клиентов.

Стоит подвести итог. Аренда земельного участка – часто встречающаяся сделка между гражданами или организациями. Поэтому эта статья с руководством по погашению ежемесячной или ежегодной платы за пользование наделом наверняка окажется полезной для большинства пользователей данного интернет-ресурса.

Как узнать величину арендной платы за землю и заключить договор аренды участка?

Земельные участки всегда относились к сфере особо важного экономического значения. Государство регулирует использование участков трепетно и строго. Последнее время набирают популярность правоотношения по использованию арендованной земли. Для понимания выгоды данной сделки необходимо грамотно рассчитать размер регулярных платежей.

Из чего складывается цена за использование земли?

Статья земельного кодекса РФ №65 содержит и уточняет принцип платного использования земель. Закон предусматривает как форму оплаты земельный налог и арендную плату. Данный принцип является одним из основополагающим в ЗК. Платная форма использования земли позволяет обращаться с ней более бережно и рационально, а также дает возможность направлять дополнительные средства для поддержания плодородия почвы и охраны участков.

Арендная плата

Арендной платой называют денежную сумму, которой оплачивается право пользования земельным участком, взятым во временное пользование. Размер таких платежей чаще всего определяется договором, но в определенных случаях может быть установлен соответствующими государственными законодательными актами.

Налог

Налог на землю может взимается либо с собственника, либо, с постоянного землепользователя. В соответствии с налоговым кодексом, данный вид сборов отнесен к ведению муниципальных районов и городских округов.

О том, как рассчитать налог на аренду земли, как оплатить и для кого возможны льготы при сдаче муниципальных участков, читайте тут.

Правовое регулирование

Нормативно-правовое регулирование правоотношений по аренде земельных участков имеет четкое комплексное нормирование со стороны государства. Прежде всего арендные отношения между сторонами устанавливаются положениями гражданского законодательства. Однако земельный кодекс имеет более глубокий уровень регулирования данных отношений, и именно нормы ЗК РФ должны быть использованы преимущественно над ГК РФ.

Кто оплачивает наем ЗУ?

Заключение договора аренды земельного участка несет в себе порождение юридических последствий, прав и обязанностей. Одной из главных обязанностей арендатора является внесение установленных арендных платежей за пользование землей в пользу арендодателя. Таким образом, лицо, взявшее в аренду землю обязано оплачивать установленную законом или договором сумму за пользование участком.

Как определяется и от чего зависит размер?

Размер арендной платы для каждого участка отличается. Но он зависит не только от характеристик самой земли, но от того, кто является собственником:

• государство;
• муниципалитет;
• физическое (юридическое) лицо (как по образцу составить договор аренды земли между физическими лицами или с участием предпринимателей, читайте тут).

Государственная или муниципальная собственность

Сумма оплаты за землю определяется в соответствии с федеральным законом, по которому уполномоченный орган устанавливает размер денежного довольствия арендодателя, при этом, если ставка повысится, то наличие уже заключенного договора не сохранит прежний размер платежей. Повышение произойдет автоматически, если иное не указано в законе.

Основные факторы, использующиеся для определения стоимости аренды:

• кадастровая цена земель;
• рыночная цена (если отсутствует кадастровая);
• размер налога на землю;
• итоги торгов;
• коэффициент оплаты (рассчитывается на основании срока аренды и наличия льгот у арендатора).

Частный собственник

Частный собственник может назначать арендную плату исходя из собственных интересов. Чаще всего он учитывает следующие факторы:

• целевое назначение – каждая категория земель имеет свою ценность;
• территориальное расположение;
• привлекательность данного участка для ведения на нем бизнеса или строительства;
• экономические возможности использования земли с целью получения прибыли;
• историческое и архитектурное значение.

Порядок и методики оценки стоимости права аренды на земельный участок можно найти здесь.

Как узнать стоимость по кадастровому номеру?

Если вы знаете кадастровый номер, то можно самостоятельно рассчитать аренду.

Кадастровая стоимость может обновляться ежегодно, поэтому перед проведением вычислений обязательно проверьте последнюю актуальную информацию.

Кроме кадастровой стоимости необходимо наличие еще одной составляющей – корректирующего коэффициента. Он зависит от того, кто является арендатором и какие цели он преследует. Например он может построить помещение под магазин, или же передать участок в субаренду (о составлении договора субаренды земельного участка и порядок регистрации читайте тут). Но в обоих случаях он получит определенную выгоду.

Однако посчитать размер прибыли от постройки помещений торгового назначения и разбитием огорода довольно проблемно. Поэтому и были введены специальные корректирующие коэффициенты. Подробнее об этом сказано в постановлении правительства. Размер коэффициента варьируется от от 0,01 до 2 процентов от кадастровой стоимости.

Минимальный размер (0,01) предусмотрен для граждан имеющих льготы и освобожденных от уплаты земельного налога (на основании положения налогового кодекса). Коэффициент 0,6 присваивается для участков на которых ведется:

• ИЖС;
• садоводство;
• личное подсобное хозяйство;
• фермерская и сельскохозяйственная деятельность (о порядке аренды земель сельскохозяйственного назначения читайте тут).

Для лиц, имеющих право на получение бесплатного земельного участка или заключивших договор на развитие территории коэффициент равен 1,5%. А максимальный 2% корректирующий коэффициент присваивается при аренде земель для разработки недр.

Сама формула для расчета выглядит следующим образом:

Ap= KC х KK,

• Ap — арендная плата за год;
• KC — кадастровая стоимость земельного участка;
• KK — корректирующий коэффициент.

Например, фермеру нужно рассчитать предстоящую арендную плату за земельный участок. На этом участке он предполагает разводить свиней и организовать сенокос и выращивание овощей.

Полная кадастровая стоимость участка, куда вошли площадь, ВРИ и категория, рельеф, расположение, удаленность от города, равна 2 миллионам рублей. КК — 0,6%. Перемножаем эти два значения: 2 000 000 х 0,6% = 12 000 Получаем 12 тысяч рублей.

Описание и пример отчета оценки права найма ЗУ

Часто в спорных случаях заказывается оценка справедливой стоимости права аренды земельного участка. Данная услуга предоставляется специальными независимыми организациями и предоставляют заказчику итоговые выводы, основанные на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, а также на опыте и профессиональных знаниях, на деловых встречах, в ходе которых была получена необходимая информация, относящаяся к спорному вопросу.

Источники информации и методика расчетов и заключений приводятся в соответствующих разделах отчета. Учитываются фактические данные по конкретному участку, установление общих сведений и общий анализ по аналогичному сегменту рынка.

Чаще всего такой документ заказывают при желании снизить арендную плату государственных и муниципальных земель.

Сроки перечисления средств

При аренде участка у физического или юридического лица срок оплаты устанавливается сторонами и прописывается в заключенном соглашении. Но если земли берутся в пользование у государства или муниципалитета, то данные сроки устанавливаются соответствующими нормативными актами.

В каждом субъекте РФ он могут отличаться, поэтому для начала необходимо выяснить кто именно является собственником, а после уточнить сроки в соответствующих нормативных актах.

Предоставление сведений о сумме по заключенным договорам через Госуслуги

1. Откройте сайт https://www.gosuslugi.ru/, в правом верхнем углу нужно нажать на кнопку входа в личный кабинет.
2. Тут вас попросят зайти в ваш профиль: введите сотовый или снилс и пароль, который вы указывали при регистрации.
3. Если вы еще не зарегистрированы, то можете это сделать имея на руках ваш паспорт, сотовый и снилс.
4. После входа в личный кабинет сверху появится белая полоска с меню посередине, состоящим из трех пунктов.
5. Вторым разделом является «оплата» – нажимаете на нее.
6. Открывается новая страница, немного прокручиваем вниз экран и видим вкладку «к оплате».
7. Под ней будут вкладки второго уровня «штрафы», «госпошлины», «счета».
8. При наличии задолженности или еще неоплаченного счета за аренду земельного участка, принадлежащего государству, в графе «счета» появится соответствующая квитанция с указанием суммы к оплате. Оплатить ее вы можете прямо на сайте госууслуг.

Как оплатить через Сбербанк онлайн?

1. Для оплаты аренды земельного участка вам необходимо войти в личный кабинет сбербанка онлайн на компьютере.
2. Для этого вам потребуется логин и пароль. Получить их вы можете при помощи вашей карты в любом банкомате.
3. После входа в личный кабинет вам нужно найти горизонтальное меню в верхней части странице на зеленой полоске.
4. Выберите вкладку «Переводы и платежи» нажмите и перейдите на нее. Перед вами откроется новая страница.
5. Найдти под оглавлением «переводы» пункт «организациям» и нажмите на надпись «рублевый перевод по России».
6. Перед вами появятся поля, обязательные для заполнения. Информация берется из квитанции. Нужно указать ИНН получателя (в квитанции он находится вверху), номер расчетного счета и БИК банка получателя. Все это указано на квитанции.
7. Нажмите кнопку «продолжить». На этой странице обратите внимание, что получатель должен был уже найтись в базе сбербанка и подтянуться к вашей форме.
8. После этого впишите в поле «назначение платежа»: «оплата аренды земельного участка за мм.гггг.
9. Заполните поле ФИО – тут нужно указать полностью фамилию, имя, отчество.
10. Следующим пунктом вы указываете ваш адрес, а далее вводите нужную сумму, которую вы будете оплачивать. Адрес абонента и ФИО должны быть указаны в точности так, как они напечатаны на вашей квитанции.
11. Проверьте правильность введенных вами реквизитов и подтвердите платеж. После этого ваш перевод будет зачислен в пределах 3 банковских рабочих дней. Обычно же эта процедура занимает около 1 часа.

Взыскании задолженности по договору

Задолженность по договору аренды взыскивается в общем порядке через суд. Досудебный порядок решения вопроса в настоящее время не является обязательным, однако лучше всего его соблюсти. Для этого должнику направляется в письменном виде претензия с просьбой погасить долг. Если данная мера не помогает, то пишется исковое заявление с приложением фактов о попытке пройти досудебное решение вопроса.

Уже в ходе заседания на недобросовестного арендатора могут быть наложены судом штрафные санкции в виде пени.

Частные собственники могут накрутить любую сумму в заключаемом арендном договоре если земельный участок находится в хорошем и привлекательном месте. А аренда муниципальных и государственных участков урегулирована законодательными актами, и не может быть изменена без издания нового закона.

Как оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги»

Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, может происходить через официальные торги. Тогда необходимо подать официальную заявку через электронную площадку проведения аукциона. На этой платформе аккумулируются все официальные торги, предметом которых является недвижимость (любой объект любое вещное право).

Заявка подаётся в электронном виде, поэтому необходимо пройти процедуру регистрации. После этого будет создан личный кабинет, с помощью которого можно будет управлять своими заявками и процессом торгов относительно интересующего объекта.

Подав документы в электронном виде, необходимо подать в местную администрацию бумажный комплект. В него входят:

• копия основного документа заявителя;
• платёжный документ, подтверждающий тот факт, что заявитель внёс задаток, являющийся обязательный условием участия в аукционе.

Победителем будет объявлен тот участник, который предложит большую арендую плату за конкретный участок земли. Для того чтобы торг состоялся, необходимо наличие минимум 2 участников. Если он будет один, то аукцион завершится, едва начавшись. Единственный участник будет признан победителем, ему вручат уведомление на руки.

Для физических лиц

Аренда муниципальной земли гражданами происходит с целью ведения садоводства или огородничества или для достижения прочих сельскохозяйственных целей. Это возможно с торгами и без проведения таковых.

Участие в открытых торгах для граждан возможно на общих основаниях.

Договор аренды

Арендные отношения между собственником земли и её пользователем должны быть оформлены в законном порядке. Нужно составить договор аренды. Если срок его действия менее 1 года или он бессрочный (о чём сделана пометка в «теле»), то его не нужно регистрировать в Росреестре.

Ответственность за незарегистрированный документ

Учитывая сложность, которую для многих предоставляет сбор документов на земельный участок, встает очевидный вопрос: а что будет, если договор аренды земли не регистрировать? Надо понимать, что такой документ по прошествии года просто не будет иметь законной силы.

Как заплатить налог на имущество через госуслуги в 2019 году

Портал перенаправит плательщика в банк для подтверждения платежа. После чего поступит уведомление об успешно проведенном платеже. Квитанцию о платеже можно направить на свою электронную почту, либо распечатать. Вся информация по проведенным платежам хранится на сайте Госуслуги в «Личном кабинете» налогоплательщика.

Для оплаты налога через электронный сервис нажать нужно на кнопку «Оплатить начисления». После этого откроется окно, где галочками можно выбрать те начисления, за которые планируется оплата.

Сроки изготовления

Период, за который будет выпущена бумага, зависит от нескольких факторов: загруженности Росреестра, наличия выходных/праздников. На официальном сайте указывается, что максимальный срок исполнения услуги составляет десять дней.

Как узнать, что свидетельство готово

Узнать статус заявки через Росреестр может любой желающий. Чтобы удостовериться, что свидетельство можно забирать, физическое (юридическое) лицо может просто время от времени заходить на официальный сайт Росреестра.

Для этого необходимо перейти в раздел «Сервисы», где найти ссылку для проверки готовности запросов. На появившейся странице вводится номер, выданный при подаче документов. Результат будет показан на экране.

Оформление госрегистрации недвижимости теперь занимает у физических и юридических лиц гораздо меньше времени благодаря предлагаемой функции на портале Госуслуг.

Оплата по УИН

Если пользователю портала «Госуслуги» доступна квитанция за аренду земли, то он может её оплатить по УИН-коду. Любому платёжному поручению (квитанции) соответствует свой уникальный номер, который существует в единственном экземпляре. По нему отслеживают историю платежей и своевременность их погашения. Для оплаты необходимо:

• зайти на портал, авторизоваться;
• на вкладке «Услуги» зайти в раздел «Налоги и финансы»;
• затем «Получить услугу»;
• из двух предложенных вариантов выбрать «Оплата по УИН»;
• необходимо последовательно ввести все реквизиты;
• затем нажать «Оплатить»;
• выбрать способ оплаты провести перевод денег.

При удачной операции система подтвердит транзакцию. Если в момент оплаты произошёл сбой, то желательно попозже повторить все операции.

1 вариант – Стать победителем аукциона, инициированного администрацией

Когда муниципальное образование принимает общие Правила землепользования, поселение делится на отдельные участки по категориям. Среди них есть виды разрешенного законодательством строительства.

Впоследствии участки с категорией «для ИЖС» администрация выставляет как лоты для торгов. Желающим получить их нужно отслеживать данные о будущих аукционах через сайт муниципалитета и местные газеты.

Условия арендования участка победителем аукциона:

Θ местные власти сначала организуют торги;

Θ они же назначают сроки для заключения договора и указывают начальный размер арендной платы;

Θ организатор указывает дату, время и место осуществления торгов, форму подачи заявок участников;

Θ муниципалитет установит порядок для внесения задатка, его возврата (по необходимости).

Информация о будущем мероприятии появится в СМИ и официальном сайте заранее. За месяц (30 дней).

Физическим лицам, желающим участвовать, нужно принести:

• заявку;
• копию своего паспорта (с оригиналом), загранпаспорта – иностранцам;
• квитанцию, подтверждающую внесение задатка.

Документы принимаются заранее (5 дней) до даты аукциона.

Получение в МО

Московская область – отдельный субъект Федерации. Поэтому сама процедура аренды проходит стандартно, как в самой Москве. Единственное, цены ниже. Вдобавок, администрация МО осуществляет бесплатную услугу по предоставлению справочной информации желающим об имеющихся у нее в собственности объектах недвижимости.

Как арендовать там землю минуя торги:

1) Сначала открыть сайт Госуслуги МО. Ввести наименование местного города или отдельного района. К примеру, Истра. Нажать «Получить услугу» и задать нужные параметры.

2) Целью обращения будет – «Предоставление земельного участка на торгах…», а категория заявителя – «Физическое лицо». Кто подает – «Заявитель», и способ обращения будет – «РПГУ». Осталось нажать – «Заполнить форму» и закончив авторизацию ЕСИА, заполнить открывшуюся форму заявки.

3) Дальше прикрепить к ней копию паспорта, схему расположения объекта, если он находится вне границ указанного населенного пункта. Если он ближе, достаточно приложить скриншот с кадастровой карты, нарисовать там нужное место и вставить в простой вордовский файл. Отправить заявку.

4) Администрация проверит обращение, найдет объект и зарегистрирует его. Далее подготовит аукцион. Если других участников кроме заявителя не будет, с ним составят арендное соглашение.

Через интернет данная услуга будет предоставлена:

• если земля зарегистрирована и сведения имеются в ЕГРН – 68 дней (рабочих);
• не зарегистрирована – 148 дней (рабочих).

Заявки рассматривает и решение принимает муниципалитет образования, где расположен выбранный участок. Дальше положительный вердикт рассмотрит Межведомственная комиссия.

Какие документы нужны для аренды земельного участка

Граждане, которые хотят получить надел, интересуются, какие документы нужны для аренды земельного участка. Перед оформлением бумаг потребуется составить в соответствии с Земельным кодексом РФ договор.

В нем отражаются:

• права сторон;
• обязанности арендатора и арендодателя;
• срок аренды.

Государственные органы считаются собственниками надела и действуют через исполнителя.

Обязательным пунктом является указание срока аренды. При отсутствии такового или превышении его года, необходима регистрация документа в Росреестре.

Также прописывается плата за пользование наделом. Если данная норма не указывается, то расчет производится по аналогии с платежами за сходные имущественные объекты. При этом арендодатель не может повысить сумму чаще, чем один раз в год.

Для вступления договора в силу требуется его государственная регистрация. Для этого также собирается определенный пакет документов.

В последнее время были внесены некоторые правки в федеральные законы. Так, новшества коснулись договоров аренды земель, которые направляются для комплексного освоения или дачного хозяйства. Составляются отдельные виды соглашений с приложением проектов планировки и межевания.

Ещё одним существенным условием является цена договора. Также в этом разделе правильным будет указать и порядок расчетов. Стоимость сделки определяется по договоренности между сторонами, с соблюдением требований действующего законодательства.

По условиям договора на арендатора возлагается обязанность по своевременной оплате за используемый земельный участок, а также определяется порядок её внесения. В большинстве случаев, на практике, составляется график осуществления платежей, который будет являться приложением к договору.

Также можно отразить периодичность оплаты в тексте самого соглашения, с указанием конкретных дат.

Оплата может осуществляться в виде:

1. Твердой суммы, вносимой с определенной периодичностью или одним платежом.
2. Процента о выручки за произведенный объем продукции или оказываемые услуги.
3. Совершения каких-либо действий в интересах арендодателя.
4. Передачи собственнику участка во владение или временное пользование какой-либо вещи.
5. Благоустройство арендатором занимаемого земельного участка.

Стороны могут достигнуть договоренности о совмещении способов оплаты, например, часть будет установлена в твердой сумме, а остальное в проценте от реализации произведенной продукции.

Цена договора может изменяться по взаимному согласию сторон, если это не запрещено действующим законодательством. Поправки такого характера в документ можно вносить не чаще одного раза в течение двенадцати фактических месяцев.

Виды договоров

Договора аренды земельных участков делятся на категории, в зависимости от продолжительности сотрудничества, а также намерений сторон. Они могут быть длительным или краткосрочными. Все зависит от целей, которые преследует, прежде всего, арендатор. В данном случае имеет значение вид деятельности, который будет осуществляться на земельном участке.

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Портал «Госуслуги» ориентирован на массового пользователя, поэтому его интерфейс делается максимально простым и понятным. Разнообразие предлагаемых функций каждый день увеличивается в разных регионах. Сайт позволяет на выгодных условиях с большими скидками оплатить штрафы, госпошлину, а также различные виды платежей, которые внедряются поэтапно. Для некоторых регионов доступно оформить и оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги». Как узнать, можно ли выполнить оплату в конкретном регионе проживания и её варианты, подробно рассматриваются в этой статье.

Проверка условий

Чтобы проверить возможность получения услуги, необходимо изначально зарегистрироваться на портале и подтвердить личность. В этом случае самому пользователю будут представлены все виды региональных услуг. И если попытка выполнить операцию не дала результата, то функция просто не доступна. Прежде всего, необходимо авторизоваться на ЕСИА, затем в строке поиска набрать «Аренда земли». Система выдаст всю обобщённую информацию по данному вопросу. Сразу же будут указаны способы получения оплаты.

Внимание! Если оформление через интернет будет доступным, то система обязательно перечислит все способы и в нижней части экрана появится пункт «Предоставление земельных участков в аренду». Следует пройти по этой ссылке и изучить способы получения и перечень документов, которые потребуются при подаче заявления. Если в перечне не будет указан электронный вариант, то документы придётся подавать другим, описанным на портале, способом.

Оформление запроса

Убедившись, что аренда земли через «Госуслуги» доступна, пользователь должен выполнить несколько шагов. Авторизоваться на портале удобным способом. Зайти в раздел «Услуги», затем найти «Квартира, строительство, земля».

Кликнуть по ссылке «Предоставление в аренду земельных участков…».

Затем «Получить услугу».

Далее заполнить все поля запроса, выбрав электронный вариант.

Пользователь также может выбрать вид документа в бумажном или электронном формате, а затем «Отправить данные». На решение вопроса, как правило, отводится ровно месяц. Ответ будет отражаться в «Личном кабинете». Способ доставки документа указывается сразу самим пользователем.

Оплата

Процедура подачи заявления на аренду бесплатная. В зависимости от того будет ли договор аренды оформляться в Росреестре или нет за регистрацию может потребоваться уплатить госпошлину. Величина налога за регистрацию зависит от вида использования земли, её площади, статуса. В некоторых регионах предоставляется возможность оплаты за аренду в разделе «Платежи». В этом случае необходимо пройти по ссылке, кликнуть по платежу, который решено оплатить, затем выбирается способ проведения транзакции:

• со счёта мобильного телефона российских операторов;
• с любой банковской карты;
• электронными деньгами WebMoney или «Яндекс.Деньги», в некоторых регионах доступен Qiwi-кошелёк.

После транзакции система сформирует чек. Его можно сразу распечатать или отправить на свой электронный адрес, затем скопировать на носитель.

Оплата по УИН

Если пользователю портала «Госуслуги» доступна квитанция за аренду земли, то он может её оплатить по УИН-коду. Любому платёжному поручению (квитанции) соответствует свой уникальный номер, который существует в единственном экземпляре. По нему отслеживают историю платежей и своевременность их погашения. Для оплаты необходимо:

• зайти на портал, авторизоваться;
• на вкладке «Услуги» зайти в раздел «Налоги и финансы»;
• затем «Получить услугу»;
• из двух предложенных вариантов выбрать «Оплата по УИН»;
• необходимо последовательно ввести все реквизиты;
• затем нажать «Оплатить»;
• выбрать способ оплаты провести перевод денег.

При удачной операции система подтвердит транзакцию. Если в момент оплаты произошёл сбой, то желательно попозже повторить все операции.

На портале «Госуслуги» всегда работает чат со Службой поддержки. Кнопка находится внизу справа. Кликнув по ней, можно задать любой вопрос.

Кстати! По номеру УИН легко и просто отслеживать все платежи дистанционно. Оплачивать и проверять можно только те функции, которые доступны в данном регионе. Если «платёжка» не сформировала и не нашлась, то в дистанционном режиме сделать что-либо будет невозможно. УИН легко найти. Это самая длинная комбинация цифр (20-25 знаков).

Выводы

На портале «Госуслуги» пока не во всех регионах доступно оплачивать весь перечень квитанций и платёжных поручений. Количество вовлекаемых в процесс функционирования и взаимодействия на муниципальном уровне субъектов постоянно растёт. Информация и дизайн портала ЕСИА могут в любое время измениться для максимального удобства пользователей.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Не секрет, что на сегодняшний день на портале Госуслуги пользователям доступно множество услуг от оформления загранпаспортов и записи детей в детский сад до возможности получения лицензии на ношение оружия и, например регистрация договора земельного участка или помещения. А кроме того, что на портале доступна Госуслуги аренда земельного участка, на некоторых региональных порталах также доступна оплата аренды земли Госуслуги! Итак, мы расскажем об аренде земельного участка и помещений на портале Госуслуги!

Аренда земли через Госуслуги

Аренда земли через Госуслуги доступна всем зарегистрированным на портале пользователям, так что прежде всего, конечно, необходимо зарегистрироваться на сайте. Также напоминаем, что для арендования земельного участка следует пользоваться региональными порталами Госуслуги своего субъекта РФ.

Чтобы произвести аренду земельного участка через Госуслуги необходимо:

• Перейти на портал Госуслуги своего региона;
• Войти в личный кабинет и на главной странице нажать на кнопку «Каталог услуг»;
  
• На открывшейся странице выбрать вкладку «Квартира, строительство и земля»;
  
• Затем в списке доступных услуг следует выбрать нужную;

Далее необходимо проследовать по ссылке «Предоставление земельных участков в аренду…»;