Получение ГПЗУ через Госуслуги в Московской области

Пошаговая инструкция, как получить ГПЗУ через портал Госуслуг

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – техническая документация, которая содержит информацию о земельном участке, на котором планируется строительство или реконструкция. Благодаря порталу «Госуслуги», заказать и получить ГПЗУ стало возможно в электронном формате.

Плюсы и минусы получения ГПЗУ онлайн

Портал государственных услуг предоставляет множество возможностей для граждан, от регистрации автомобиля или снятия обременения с квартиры, до подачи заявления на торжественную регистрацию брака, при этом функционирует он круглосуточно. Основным достоинством онлайн-обращения является то, что такой способ значительно экономит время и избавляет от необходимости стоять в очередях.

Зная, как подать заявление и документы для получения ГПЗУ на Госуслугах, удается снизить затраты времени

Благодаря понятному и простому интерфейсу сайта, у граждан не возникает проблем с заполнением документации. Каждое поле сопровождается объяснением, какую именно информацию необходимо указать. После заполнения всех полей документа, получить градостроительный план земельного участка можно очень быстро. После того, как документ будет готов, его потребуется всего лишь получить в уполномоченном органе своего региона, об этом гражданин в обязательном порядке будет уведомлен.

Пошаговая инструкция, как получить градостроительный план земельного участка через портал Госуслуги

Для того, чтобы получить градплан через портал государственных услуг, достаточно заполнить заявление, где указываются личные данные гражданина, а также необходимые данные о земельном участке. Для этого потребуется выполнить несколько простых шагов.

Шаг 1

Для начала нужно авторизоваться в системе, нажав для этого на клавишу «Личный кабинет», находящуюся в верхней правой части экрана.

После этого в открывшемся окне нужно указать номер мобильного телефона, либо номер СНИЛС.

Если гражданин еще не зарегистрирован на «Госуслугах», на его мобильный телефон поступит одноразовый код для подтверждения входа.

Шаг 2

Для упрощения процедуры рекомендуется воспользоваться поисковой строкой и указать в ней следующий запрос — «Получение ГПЗУ».

После этого в результатах поиска выбрать вариант «Градостроительные планы земельных участков».

Шаг 3

В открывшемся окне, где представлены все услуги по получению градостроительных планов земельных участков, выбрать пункт «Получение градостроительного плана земельного участка».

Затем необходимо нажать на клавишу «Получить услугу».

Шаг 4

После этого откроется форма заявления, где необходимо указать свои личные данные и контактную информацию.

Также потребуется информация о земельном участке, его адрес, площадь и указать категорию земель.

После того, как вся необходимая информация будет написана, нажать на клавишу «Далее».

После заполнения заявления, документ отправляется на рассмотрение. Затем гражданин получит уведомление на телефон, либо на электронную почту о том, что необходимо явиться в уполномоченный орган и получить оригинал документа.

Возможные трудности

Отказ на получение ГПЗУ через портал государственных услуг возможен лишь в том случае, если заявитель неправильно заполнит документ, либо укажет в нем недостоверную информацию. Как правило, у граждан не возникает проблем с онлайн-обращением.

Если у работника уполномоченной структуры имеются основания для отказа, он должен это сделать в срок до 14 суток со дня подачи заявления

Стоит учитывать, что данная услуга функционирует не в каждом регионе, поэтому для начала нужно убедиться, имеется ли она в нужном субъекте. Проще всего оформить ГПЗУ в Московской области через Госуслуги. В некоторых случаях возможно появление ошибок на сайте, но случается это крайне редко. При сбоях в работе портала техническая поддержка стремится как можно скорее устранить все неполадки.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги?

Градостроительный план — специальный документ, информирующий застройщика о наличии разрешений и ограничений в отношении участка земли (по допустимой высоте зданий, их расположению и так далее). Оформить такую документацию можно путем личного обращения в уполномоченную структуру или через Интернет. Ниже рассмотрим, как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ, и какие документы потребуются. Уделим внимание проблемам, связанным с получением такой документации.

Что такое ГПЗУ, и кому он доступен?

Как отмечалось, градостроительный план — один из видов проектной документации, в который входит информация о наделе земли, его назначении и допустимых постройках. В документации приводятся сведения о границах ЗУ, топографический план, минимальные отступы, сведения об уже существующих застройках и другие данные. Получение такой документации обязательно для последующего оформления разрешения на строительство.

Подача заявки на ГПЗУ доступна физическим лицам, ИП и компаниям, имеющим права на определенный участок. Интересы предпринимателей и юрлиц могут представлять третьи лица, имеющие на руках необходимые документы и доверенность, заверенную у нотариуса.

Из документов потребуется паспорт, кадастровые бумаги на надел, выписка из ЕГРН, сведения о местоположении коммуникаций и информация по топографической съемке. Если на участке имеются построенные объекты, требуется предъявить технические паспорта на них.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги — подробная инструкция

В 2018 году оформление градостроительного плана доступно через Интернет. При этом готовый документ выдается в электронной форме. Заявку подает лицо с доступом к личному кабинету на ресурсе Госуслуг. Если градостроительный план получает представитель, потребуется сканированная доверенность с подписью нотариуса. После принятия решения ответ направляется на e-mail.

Регистрация

Перед тем как получить ГПЗУ на портале Госуслуг, проходим регистрацию на сайте. Для этого делаем такие шаги:

• Переходим на сайт gosuslugi.ru.
• Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу.
• Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
• Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
• Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
• Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.

Подача заявления

Рассмотрим, как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:

• Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
• В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
• Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
• Нажимаем на клавишу получения услуги.
• Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
• Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме. Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок. Наличие неточностей не является проблемой. Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу.
• Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
• Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
• Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки. Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.

На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.

Обжалование

По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:

• Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
• При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
• Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
• Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
• С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.

Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:

• Данные муниципального органа.
• ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
• Ответ, который пришел от работника государственного органа.
• Основания для предъявления жалобы и доказательная база.

Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.

Как получить ГПЗУ через МФЦ — инструкция

Если нет доступа к Интернету или отсутствуют должные навыки, можно пойти иным путем — оформить план через многофункциональный центр. Пользователь вправе обращаться в любой МФЦ, ведь получение услуги не зависит от места проживания и регистрации человека. Чтобы избежать очередей, рекомендуется заранее записаться на прием. Можно прийти в местный отдел и получить талон.

При наличии вопросов по оформлению лучше набрать номер телефона центра и разъяснить непонятные моменты у сотрудника. Составление ГПЗУ берет на себя комитет, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства в конкретном населенном пункте, а готовый документ выдается в центре.

Рассмотрим инструкцию, как получить ГПЗУ через МФЦ:

• Вместе с работниками организации готовим заявление по специальной форме. В дальнейшем заявка направляется в упомянутый выше Комитет.
• Передаем подготовленный пакет бумаг.
• Получаем расписку, в которой подтверждается факт принятия документации. Также выдается номер регистрации, по которому легко отслеживать статус заявления.
• Приходим в назначенное время в отделение и получаем готовый ГПЗУ или отказ в выдаче документации (дается в письменном виде с указанием причины принятого решения).

При наличии в плане помарок технического характера требуется составить заявление и передать документацию для исправления. Если ГПЗУ передан после 1.07.2017 года, правка допускается, но при более раннем сроке выдачи это запрещено.

Из бумаг потребуется паспорт заявителя, доверенность (должна быть заверена нотариусом), заявление, выписка из ЕГРН (другие бумаги, подтверждающие право владения), а также одобрение обработки данных. Доверенность обязательна в случае, если оформлением занимается третье лицо.

Госпошлина, сроки, отказ

Услуга по выдаче ГПЗУ через МФЦ бесплатна, а срок получения — две недели. Отказ в приеме заявления возможен, если заявитель передал неполный пакет бумаг. Кроме того, в приеме отказывается, если МФЦ находится в регионе, отличном от географического положения участка. Существует и ряд иных причин — запрет капстроительства на определенном земельном наделе, наличие ошибок в заявлении или его передача лицом, не имеющим на это право.

Как получить ГПЗУ в Москве через Госуслуги?

Процесс оформления градостроительного плана через портал Госуслуг не отличается от алгоритма, характерного для других жителей России. Последовательность регистрации на сайте и оформления заявления, сроки и тонкости получения готового документа неизменны.

Получение ГПЗУ через Госуслуги в Московской области

Через законного представителя

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Москомархитектуры.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляются в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”, Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. № 546-ПП “О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве”, настоящим Регламентом.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации заявления о предоставлении государственной услуги и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) Москомархитектуры, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматриваются уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) председателя Москомархитектуры, в том числе на решения, принятые им или его заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, направляются в Правительство Москвы и рассматриваются заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

5. Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные на их рассмотрение, на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя или уполномоченного в установленном порядке представителя заявителя.

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. С использованием Портала (при наличии технической возможности).

5.4. С использованием официальных сайтов органов государственной власти, уполномоченных на рассмотрение жалоб, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) Москомархитектуры, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих могут быть также поданы юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями в антимонопольный орган в порядке, установленном антимонопольным законодательством.

7. Жалоба должна содержать:

7.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа государственной власти либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

7.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного служащего, работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

7.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

7.4. Дату подачи и регистрационный номер заявления о предоставлении государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме заявления о предоставлении государственной услуги).

7.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

7.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

7.7. Требования заявителя.

7.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

7.9. Дату составления жалобы.

8. Жалоба должна быть подписана заявителем или его уполномоченным в установленном порядке представителем. В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель или его уполномоченный в установленном порядке представитель должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными федеральными законами.

9. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

10. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

10.1. Отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

10.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

10.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

11. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

12. Решение должно содержать:

12.1. Наименование органа или организации, рассмотревших жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

12.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

12.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица.

12.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

12.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

12.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

12.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

12.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

12.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

12.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

12.11. Порядок обжалования решения.

12.12. Подпись уполномоченного должностного лица.

13. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

14. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

14.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

14.2. Обеспечение приема и регистрации заявления о предоставлении государственной услуги и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги).

14.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

14.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

14.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

15. Орган или организация, уполномоченные на рассмотрение жалобы, отказывают в ее удовлетворении в случаях:

15.1. Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

15.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

15.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

15.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

15.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

16. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

16.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

16.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

16.3. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

16.4. При поступлении в орган или организацию, уполномоченные на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

17. Решение об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении направляется заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

18. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации жалобы, письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

19. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.4 настоящего Регламента, направляется в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган государственной власти, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

20. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

21. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

21.1. Размещения соответствующей информации на Портале, официальном сайте Москомархитектуры в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и стендах в помещениях Москомархитектуры.

21.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

22. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

При выявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы, ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов в Главное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срока рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Жители Московской области перед строительством или ремонтом домов, бань, гаражей на личном участке должны оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Эта процедура обязательная, осуществляется бесплатно. Как получить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и когда ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Градостроительный план земельного участка требуется при возведении или реконструкции на территории участка любых объектов (бани, теплицы, сарая, гаража и т.д.), кроме строительства линейных объектов (линий электропередачи, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и др.).

ГПЗУ содержит сведения о месте нахождения будущего или имеющегося объекта, расстоянии от него до соседних объектов, проложенных сетях или их наличии и др.

Для того чтобы оформить ГПЗУ, жителям Московской области необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это они могут онлайн через портал государственных и муниципальных услуг.

Кто может подать заявление

Источник: РИАМО

Подать заявление на получение ГПЗУ может гражданин или юридическое лицо, имеющие на территории Московской области участок. Он вправе это сделать на правах собственности, аренды, наследования или безвозмездного пользования.

Получить услугу также может представитель собственника. В этом случае доверенное лицо должно представить документ, удостоверяющий свои полномочия.

Как получить услугу

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации вам будет предоставлен список всех доступных услуг, среди которых «Подготовка градостроительных планов земельных участков для строительства или реконструкции объектов».

Чтобы заполнить заявление, необходимо указать личные сведения (ФИО, СНИЛС, адрес проживания), контактную информацию, ваш статус (юридическое или физическое лицо), адрес выдачи результатов услуги, а также приложить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;

• копию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования;

• утвержденную документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания);

• топографическую съемку участка земли, на которой должны быть отмечены наземные, надземные и подземные коммуникации;

• документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность). Должно быть указано ФИО лица, выдавшего доверенность; ФИО лица, уполномоченного по доверенности; паспортные данные; объем полномочий представителя, включающий право на подпись и подачу заявления о предоставлении услуги; дата выдачи доверенности; подпись лица, выдавшего доверенность;

• выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуальных предпринимателей);

• технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день. В письме укажут дату проведения процедуры.

Причины для отказа

Источник: Фотобанк Московской области

Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях:

• если гражданин подал нечитаемые документы;

• если поданы документы, утратившие силу;

• отсутствие у заявителя документа, удостоверяющего личность и пр.

Где получить результат

Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

Максимальный срок оформления градостроительного плана в регионе составляет 20 рабочих дней. Результат направляется в личный кабинет заявителя на портале госуслуг в виде электронного документа за подписью уполномоченного лица.

Также узнать результат можно в любом МФЦ Московской области при указании соответствующего способа в заявлении. При себе необходимо иметь оригиналы документов, удостоверяющих личность и полномочия лица, получающего градостроительный план.

Получение градостроительного плана земельного участка через Госуслуги: пошаговая инструкция

Портал Госуслуг предоставляет возможность подать электронное заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Эта услуга является региональной и предоставляется не во всех регионах.

1. Зарегистрируйтесь на Госуслугах (см. инструкцию здесь).
2. Войдите в личный кабинет.
3. Перейдите в раздел «Услуги».
4. Выберите подраздел «Квартира, строительство, земля».
5. Спуститесь вниз по странице и в разделе «Все услуги» откройте вкладку «Услуги вашего региона».
6. Просмотрите список услуг. Нужная вам услуга может называться «Предоставление градостроительного плана земельного участка», «Выдача градостроительного плана» и подобное. Кликните по названию. Если вы не нашли эту услугу, значит в вашем регионе через портал Госуслуг она не предоставляется.
7. Нажмите кнопку «Получить услугу». Если кнопки нет, это также говорит о том, что ваш регион не предоставил возможности получить услугу через портал и для получения ГПЗУ необходимо лично обратиться в органы местного самоуправления.
8. Укажите, являетесь ли вы физическим/юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Кликните «Далее».
9. Поставьте галочку в первом пункте, если являетесь доверенным лицом. Поставьте галочки в следующих двух пунктах. Нажмите «Далее».
10. Проверьте правильность заполнения своих личных и паспортных данных, а также номера ИНН. Откорректируйте при необходимости.
11. Укажите свой адрес регистрации. Поставьте галочку, если он не совпадает с адресом проживания и также впишите его. Укажите свой номер телефона. Кликните по кнопке «Далее».
12. Снова нажмите «Далее».
13. Внесите сведения о земельном участке. Кликните «Далее».
14. Отметьте, есть ли на участке объекты капитального строительства. Выберите способ получения результата услуги. По желанию можно приложить электронные копии документов (топографическую съёмку земельного участка и кадастровую выписку о земельном участке), однако их нужно заверить усиленной квалифицированной подписью наделённого соответствующими полномочиями лица. Нажмите «Далее».
15. Выберите способ получения уведомлений о ходе оказания услуги. Кликните по кнопке «Подать заявление».
16. Следите за ходом рассмотрения заявления в личном кабинете. Вы получите приглашение посетить ведомство с пакетом оригинальных документов и получить план земельного участка.

Документы, необходимые для получения услуги

• заявление о выдаче плана;
• паспорт гражданина РФ;
• ИНН;
• выписка об участке из ЕГРН;
• топографическая съёмка участка с изображением коммуникаций;
• документ, подтверждающий права на земельный участок;
• документ, подтверждающий права на расположенные на участке объекты недвижимости.

Подать заявление на получение ГПЗУ имеет право собственник земельного участка, а также его представитель.

Дополнительные данные о ГПЗУ

Назначение ГПЗУ

ГПЗУ необходимо получить, если планируется строить или реконструировать капитальное здание на земельном участке. План несёт информационный характер и указывает, в какой части участка можно строить и каким может быть строение. Без этого документа не получить разрешение на строительство.

Состав плана земельного участка

• данные заявителя;
• данные участка (расположение, площадь, границы);
• минимальные отступы от границ, в пределах которых разрешено строительство капитального сооружения;
• виды разрешённого использования земельного участка;
• предельные параметры разрешённого строительства;
• ограничения использования земельного участка;
• расположенные на земельном участке объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;
• технические условия подключения капитальных построек на участке к сетям инженерно-технического обеспечения;
• красные линии.

Подготовка и выдача ГПЗУ

После подачи заявления в орган местного самоуправления, документ будет готов в течение 20 рабочих дней. Госпошлина не взимается.

Срок действия ГПЗУ

План земельного участка может быть использован в течение трёх лет для получения разрешения на строительство и подготовки проектной документации.

Градостроительный план земельного участка через Госуслуги

Портал Госуслуг предоставляет возможность подать электронное заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В некоторых регионах другой способ вообще не предусмотрен. Как оформить градостроительный план земельного участка через Госуслуги?

Назначение ГПЗУ

Градостроительный план показывает, как и что можно возводить на участке. Он содержит:

• идентификационные характеристики земли (границы, кадастровый номер, назначение);
• правила застройки (минимальное расстояние от границ, высотность, этажность);
• ограничения в использовании земли и публичные сервитуты, пересечение с зонами с особыми условиями, наличие объектов с признанной культурной ценностью и др.

ГПЗУ необходим, чтобы убедиться в возможности планируемой постройки. Он требуется для подготовки проектной документации, получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Кроме того, информация из градплана нужна для правильного заполнения уведомления о постройке объекта ИЖС.

Кто может подать заявление

Заказать ГПЗУ через Госуслуги могут частные и юридические лица — правообладатели участка. Это собственники, арендаторы, субарендаторы, лица, которые получили землю в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение.

Обратите внимание! В качестве представителей правообладателя по доверенности могут выступать организации и ИП, но не частные лица.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги: подробная инструкция

Не существует четкой законодательной инструкции, как получать градостроительный план земельного участка через Госуслуги или другим способом. Правила могут незначительно меняться в разных регионах.

Документ готовят администрации районов, населенных пунктов, округов, в границах которых расположен участок. В городах федерального значения это соответствующие структурные подразделения исполнительных органов власти — департаменты градостроительства и архитектуры.

Не везде администрации подключены к федеральному ЕПГУ. Лучше всего сразу искать услугу на региональных порталах. В Москве это сайт Mos.ru.

Как грамотно составить заявление

Карточка услуги ищут в разделе «Бизнес», подразделе «Строительство, реконструкция, ремонт». Здесь описаны условия и пошаговая инструкция по заказу и выдаче документа.

Чтобы получить ГПЗУ через портал Госуслуг, пользователь заполняет интерактивную форму заявки:

1. Данные о заявителе: ФИО, дата рождения, контактный телефон и электронная почта, реквизиты паспорта.
2. Информация о земельно-правовых отношениях: номер участка, адрес, реквизиты правоустанавливающих документов.
3. Сведения об объектах капстроительства.
4. Вид получения градплана: электронный и бумажный.

К заявке прикрепляют документы и отправляют в ведомство. Практически моментально ей присваивается идентификационный номер. Можно отслеживать статус обращения, чтобы своевременно узнать, например, если ее отклонят по какой-то причине.

Необходимые документы

К заявлению прикладывают сканированные копии:

• правоустанавливающих документов на участок: договора купли-продажи, аренды, свидетельства о принятии наследства и др. Они нужны, только если в Едином государственном реестре нет записи о праве собственности на землю или оно не подлежит регистрации;
• доверенность на представителя-юрлицо или индивидуального предпринимателя, их учредительные документы или свидетельство ИП.

Паспорт или учредительные документы заявителя не нужны: запрос подается только из подтвержденного аккаунта.

Сроки и стоимость

Выдача градплана — бесплатная услуга. По новым правилам заявку рассматривают не более 14 рабочих дней.

Получение ГПЗУ

Если выбран способ доставки ГПЗУ в электронном виде, он приходит пользователю в Личный кабинет. Специалист, изготовивший документ, заверяет его своей усиленной квалифицированной ЭЦП.

За ГПЗУ через Госуслуги в бумажном виде приходят лично в ведомство или МФЦ. После изготовления документа в ЛК заявителю придет письмо-приглашение с адресом и режимом работы.

Важно! В Москве бумажные ГПЗУ получают только в службе «Одного окна» Москомархитектуры на Триумфальной площади, д. 1.

Срок действия ГПЗУ

П. 10 ст. 57.3 ГрК РФ определяет, что градостроительный план годен 3 года для подготовки проектной документации и оформления разрешений. Если участок разделен или из него выделен другой надел, в течение этого времени допустимо использовать старый ГПЗУ.

Что делать в случае отказа

Отказать в оформлении градплана могут по нескольким причинам:

• заявитель не имеет прав на землю или не может доказать этого;
• не утверждена документация по планировке участка, если по нормам ГрК ее наличие обязательно;
• информация об участке не внесена в ЕГРН;
• земельный участок относится к другому населенному пункту, округу, району (неправильно выбран адресат заявления).

Если отказ неправомерен, его оспаривают у руководителя департамента (администрации) или в районном суде по месту нахождения участка. На это у заявителя есть 3 месяца.

Нормативная база

Основные положения о ГПЗУ содержит ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Форма и правила заполнения утверждены Приказом Минстроя № 741 25.04.2017.

Порядок выдачи документа регулируется региональными актами. В Москве, например, приняты свой Градостроительный кодекс (Закон № 28 от 25.06.2008) и Административный регламент № 396-ПП от 28.06.2017. Перед тем как заказывать градплан через Госуслуги, необходимо изучить действующие в месте получения правила. Они обычно подробно описаны на портале субъекта РФ.