Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: как и где это можно сделать

Госпошлина за регистрацию права собственности – сколько и куда платить?

На сегодняшний день существует порядок оплаты государственной пошлины, который предусмотрен законодательством Российской Федерации и является обязательным платежом для определённого количества лиц. Что такое государственная пошлина? Какой размер нужно уплачивать и кому? Разберём более детальней в статье.

Кому нужно платить госпошлину и является ли этот платёж обязательным

Государственная пошлина – это сумма, которую платит гражданин Российской Федерации при осуществлении каких-либо действий, что имеют правовой статус. Согласно российскому законодательству существуют обязательные случаи, когда данный денежный сбор должен быть уплачен:

• при написании и подаче искового заявления в суд;
• для взыскания алиментных выплат;
• при бракоразводных процессах;
• если гражданин заверяет документы у нотариуса;
• при регистрации брака;
• при получении гражданского или заграничного паспорта;
• при регистрации юридического лица;
• при регистрации автомобиля.

Порядок уплаты пошлины прописан в Налоговом кодексе Российской Федерации. Платить государственную пошлину должен тот, кто покупает новую недвижимость или получает какие-либо права в результате проведения сделки.

Денежный сбор уплачивается при регистрации договора и при подаче документов.

Стоимость госпошлины при регистрации права собственности

Размер денежного сбора пошлины будет зависеть напрямую от сделки, которая проводится. Физические лица при подаче документов на регистрацию должны уплатить 2000 рублей, а юридические 22000 рублей.

в ходе регистрации земельного надела граждане должны уплатить:

1. при регистрации права собственности на землю под многоквартирным домом 100 рублей;
2. при регистрации права на владение участка сельскохозяйственного предназначения 50 рублей;
3. при регистрации отведённого земельного надела под стройку физические лица платят 350 рублей, а юридические 15000 рублей.

В случае если гражданин выявил волю вступить в право собственности на нежилое помещение, он обязан уплатить 200 рублей государственной пошлины, если же это юридическое лицо выявило данную волю, то размер пошлины составляет 22000 рублей.

Если граждане решили зарегистрировать свои доли недвижимости им стоит понимать, что сумма пошлины будет делиться при приватизации квартиры в долевой собственности между всеми совладельцами, которые будут указаны в договоре.

Стоит учитывать, что для нежилых помещений долевая собственность являет собой наследование, дачные или садовые товарищества, а также паи.

В случае если гражданин решил зарегистрировать гараж, ему необходимо будет также уплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет 500 рублей.

В случае если гражданин потерял свидетельство или же выписку о регистрации права собственности и желает получить дубликат, ему также нужно будет уплатить госпошлину. В данном случае её размер будет составлять:

• для фирм, организаций (юридических лиц) ориентировочная стоимость 1000 рублей;
• для физических лиц – 350 рублей.

В случае если гражданин регистрирует недвижимость, которая ему досталась по праву наследия, он обязан уплатить:

1. 0,3% от указанной в договоре стоимости объекта, но не выше 100 000 рублей, если наследство гражданин получил от близкого родственника;
2. 0,6% от указанной в договоре стоимости объекта, но не выше 100 000 рублей, если наследство гражданин получил от дальнего родственника;

Процедура оплаты

Государственная пошлина при проведении процедуры регистрации в Росреестре может быть оплачена разными способами. Гражданин может выбрать самый удобный для него.

Как оплатить пошлину в Госуслугах

На сегодняшний день уплатить государственную пошлину на сайте Госуслуг нельзя, пока можно только подать заявление на проведение регистрации или же по другим действиям, заявкам и так далее. В будущем планируется и открытие такой возможности, как уплата госпошлины.

Банковские организации

Самым лёгким и распространённым способом является уплата через банк. Для этого гражданину нужно будет иметь при себе паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату. В бланке квитанции необходимо указать следующую информацию:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру

Государственная пошлина на права собственности на недвижимость – это обязательный платеж, который вносится за предоставленные услуги при оформлении всех необходимых документов. У многих граждан появляется вопрос, как оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности на квартиру максимально быстро и удобно. Большинство людей сейчас предпочитают проводить подобного рода оплату исключительно через интернет онлайн, чтобы экономить свое время. Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция.

Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру

Теперь государственную пошлину можно платить не только в банке, но и другими способами. Оплачивать государственную пошлину можно несколькими способами:

1. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности можно непосредственно через банк.
2. Из личного кабинета вашего банка. Для этого требуется иметь карту банка и личный кабинет. Регистрировать личный кабинет достаточно просто, и займет у вас всего две минуты.
3. Заплатить за госпошлину можно в МФЦ, где вам помогут сотрудники.

Возможно, что скоро у граждан России появится возможность оплачивать государственную пошлину на регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуг. На данный момент такой возможности нет, хотя там и есть раздел с госпошлинами. Оплачивать можно только государственные пошлины за регистрацию брака, получение паспорта и регистрацию транспортного средства.

Платеж через банк

Если вы не хотите проходить различные процедуры регистрации в личных кабинетах, то тогда вам следует оплатить государственную пошлину через банк. Данный процесс займет у вас много времени, ведь вам нужно будет добраться до банка и отстоять в очереди. Происходит это следующим образом:

• Вы выбираете банк, который принимает оплату за госпошлины. Проще всего будет обратиться в отделение Сбербанка. Если рядом с вами находится какой-то другой банк, то обязательно заранее узнайте, можно ли там провести подобного рода оплату.
• Далее вам необходимо дождаться своей очереди и обратиться к сотруднику, объяснив ему, что вы хотите оплатить госпошлину.
• Назовите сотруднику реквизиты для оплаты и отдайте деньги.
• Возьмите квитанцию, которую вам необходимо будет предъявить вместе с другими документами.
• Чтобы не стоять в очереди, можно провести оплату через терминалы. В таком случае вам потребуется самостоятельно вводить все данные для платежа. Для оплаты вам потребуется сделать следующее:
• Вставьте карту в банкомат и введите ваш Пин-код.

• Далее выберите раздел «Оплата в нашем регионе».
• Следующий шаг «Налоги, штрафы, госпошлина».
• Теперь вам необходимо ввести данные для оплаты.
• Перепроверьте заполнение поля и перейдите к следующему шагу.
• Введите сумму для оплаты.
• Подтвердите свой платеж.

Важно! Обязательно сохраните чек, который вам выдаст банкомат. Этот чек в дальнейшем потребуется предъявить со всеми остальными документами по регистрации прав собственности. Если квитанция будет потеряна, то вам придется проводить оплату еще один раз.

Оплата через интернет-банкинг

Вы можете оплатить государственную пошлину через интернет-банкинг. Проще всего это сделать через личный кабинет Сбербанка. Для проведения платежа вам потребуется сделать следующее:

• Перейти на официальный сайт банка и пройти авторизацию. Для этого необходимо ввести логин и пароль, а затем подтвердить вход при помощи кода, который придет на ваш телефон. Если вы еще не прошли процедуру регистрации, то это необходимо сделать. Для регистрации требуется только ваша банковская карта и телефон, который к ней привязан.

• После входа вам нужно перейти в раздел «Платежи и переводы». Кнопка находится в верхней части экрана.
  Далее найдите в списке «Росреестр». Найти этот раздел вы сможете во вкладке с налогами, штрафами и пошлинами.
• Найдите Росреестр по вашей области.
• Выберите вид оплаты – «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
• Выберите область и введите свою фамилию, имя и отчество. Далее вам потребуется нажать на кнопку «Продолжить».
• Выберите вид документа, по которому будет проводиться оплата, и впишите его номер. Нажмите на кнопку «Продолжить».
• Укажите сумму, перепроверьте данные и нажмите «Оплатить».

Не забывайте, что потом вам потребуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к другим документам для регистрации. Для печати нужно нажать на соответствующую кнопку, которая находится под платежом.

Подобного рода операцию можно провести и через другие банки. Однако интерфейс личного кабинета будет отличаться, и кнопки будут находиться в других местах. В целом процедура будет точно такой же. Размер комиссии зависит от банка, который вы выберете.

Оплата госпошлины через МФЦ

Заплатить в МФЦ пошлину можно в том случае, если вы не хотите разбираться во всём самостоятельно. Сделать это можно достаточно быстро, так как сейчас там установлены специальные терминалы для оплаты. Для того чтобы внести деньги, вам необходимо сделать следующее:

• Обратиться к работнику центра и объяснить ему, что вам необходимо сделать.
• Следовать его указаниям и ввести в терминале все необходимые данные. Обязательно возьмите с собой документ с реквизитами.
• Вставьте деньги и заберите чек, который вам потребуется, когда вы будете отдавать документы на регистрацию прав собственности.

Важные моменты при оплате госпошлины

На данный момент это все вариант, с помощью которых вы можете заплатить за госпошлину при регистрации права собственности на недвижимость. К сожалению, вы не можете провести оплату через электронные кошельки – Яндекс или Вебмани.

При уплате пошлины вам следует знать о следующих моментах:

• Размер платежа – фиксированный. Если вы являетесь физическим лицом, то вам нужно провести платеж на сумму в 2 000 рублей. Юридические лица оплачивают – 22 000 рублей.
• Пошлина платится при получении имущества через покупку, по праву дарения, наследству или приобретении квартиры или дома в ипотеку.

• Квитанция должна быть обязательно распечатана, если проводили оплату через интернет. Просто сохранить ее в электронном виде нельзя. Она обязательно должна быть приложена к остальным документам.
• Заплатить пошлину нужно до того, как вы будете подавать документы на регистрацию прав собственности. Без квитанции бумаги у вас не примут, и это необходимо учитывать.
• На льготы могут рассчитывать только лица, которые были официально признаны малоимущими. При этом потребуется предъявить подтверждающие документы.
• Иногда в Росреестре требуют, чтобы на распечатанной квитанции была проставлена печать. Такое требования является незаконным, так как поступление средств можно проверить в базе. Это не является причиной для отказа в приеме документов.
• Срок годности квитанции – 3 года с момента оплаты. То есть, вы можете подавать документы на регистрацию собственности в течение трех лет. По истечению этого срока потребуется заново оплачивать пошлину.

Стоит отметить, что оплату может проводить любое лицо. Это необязательно делать именно тому гражданину, который регистрирует право собственности на недвижимость.

Как оплатить госпошлину при регистрации права собственности на недвижимость

Налоговым законодательством предусматривается такой вид обязательного платежа, как госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Необходимость оплаты такого сбора установлена в случае оформления имущества в результате купли-продажи, обмена, дарения и иных видов сделок. Неуплата государственной пошлины повлечет за собой отказ в регистрации права на недвижимость.

Что это за платеж

Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

Нормы законодательства

Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

Применяются следующие нормативно-правовые акты:

1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

Обязательно ли вносить

Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

Величина

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Для физических лиц

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Для юридических лиц

Организации выступают плательщиками пошлины наравне с гражданами. Отличие проявляется только в величине сбора. Размер пошлины для юридических лиц составит 22 000 рублей.

Кому установлены льготы

Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

• казенные учреждения, органы управления;
• общественные и религиозные объединения;
• политические партии;
• бюджетные учреждения;
• суды;
• федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
• организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
• Центральный банк Российской Федерации;
• граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
• ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
• малоимущие граждане;
• лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
• некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Правила оплаты

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно различными способами, начиная с Росреестра и заканчивая онлайн-банком. При этом определяется ряд правил, соблюдение которых обязательно при любом варианте внесения платежей.

Правила оплаты госпошлины:

• оплачивается сбор всеми покупателями жилья путем его равного распределения между ними;
• платеж от каждого собственника оформляется отдельной квитанцией;
• адрес приобретаемой квартиры в платежном документе не указывается;
• при участии представителя право на оплату пошлины прописывается в доверенности;
• не допускается наличие ошибок в данных о плательщике, поскольку это приводит к приостановке регистрации;
• при оформлении общей совместной собственности сбор оплачивается одним из супругов.

В банке

Первый способ оплаты пошлины — обращение в отделение банка. Для этого потребуется заранее узнать реквизиты для перечисления денежных средств.

Порядок оплаты сбора через банк:

1. Выбор банка. На практике граждане выбирают Сбербанк, поскольку не каждая кредитная организация осуществляет переводы по рассматриваемому виду платежа. Если оплата госпошлины входит в перечень услуг банка, то можно выбрать его ближайшее отделение.
2. Обращение к сотруднику банка. Для оплаты в данном случае потребуются реквизиты. Сведения передаются работнику банка, который формирует квитанцию и осуществляет денежную операцию. Квитанция сохраняется и передается в регистрирующий орган.

Также можно воспользоваться терминалом, находящемся в выбранном банке. Для этого потребуются реквизиты получателя.

Через онлайн Сбербанк

Платить пошлину также допускается посредством использования сервиса «Сбербанк-онлайн».

Порядок оплаты через интернет-банкинг предполагает следующие шаги:

1. Войти в личный кабинет. Для этого потребуется карта Сбербанка и мобильный телефон.
2. Перейти в раздел «Платежи и переводы». Далее необходимо открыть вкладку «Налоги, штрафы и пошлины» и выбрать из списка «Росреестр».
3. Выбор вида оплаты. В данном случае используется «Регистрация собственности на недвижимость».
4. Внесение сведений. Указывается полное имя и область. Также выбирается форма платежного документа — квитанция.
5. Оплата. Реквизиты вводятся автоматически согласно региону и цели платежа. Завершается процесс командой «Оплатить».

Если требуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к документам при подаче заявления на регистрацию, то нужно выбрать соответствующую команду под данными о платеже.

Через Интернет

Оплатить пошлину, используя Интернет, можно только при помощи личного кабинета в онлайн-банке. Сервис «Госуслуги» предусматривает ограниченный перечень видов рассматриваемого сбора, которые могут вноситься за счет указанного сайта. Регистрация недвижимости в этот список не входит. Также не разрешается использовать электронные кошельки (Яндекс.Деньги, WebMoney и так далее). Соответственно, способы оплаты через Интернет ограничены только онлайн-банкингом.

Через МФЦ

Обращение в многофункциональный центр считается быстрым и простым способом перечисления пошлины. Для осуществления выплаты потребуется обратиться к сотруднику МФЦ, чтобы тот проинструктировал гражданина по работе с терминалом. Для перечисления денег нужно только имя лица и назначение платежа, а реквизиты система выведет самостоятельно. По завершении операции терминал выдаст чек, подтверждающий внесение средств.

Как узнать реквизиты

Чтобы узнать реквизиты для осуществления платежа, а также получить бланк госпошлины за регистрацию права собственности, нужно открыть официальный сайт «Росреестра».

1. Определение города в верхней части страницы сайта.
2. Выбор раздела «Физические лица», а далее команды «Зарегистрировать недвижимость».
3. Открытие ссылки «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». Раздел выбирается из списка в правой части страницы.
4. Определение аппарата управления в соответствии с регионом. На странице появится информация по реквизитам, а также готовые бланки для оплаты.

Важные моменты

Оплата пошлины признается обязанностью граждан, обращающихся в государственные органы власти для получения тех или иных услуг. Соответственно, требуется учесть также ряд оговорок, связанных с таким платежом.

Важные аспекты при оплате пошлины:

• размер платежа не может изменяться и является фиксированным;
• оплата пошлины требуется в том случае, если недвижимость приобреталась путем покупки, дарения, наследования, ипотечного кредитования;
• в качества подтверждения платежа принимается только распечатанная квитанция;
• уплата осуществляется до момента подачи бумаг на регистрацию имущества;
• применение льгот допустимо только при официальном признании гражданина входящим в утвержденный перечень лиц, которым положены налоговые преференции.

Что делать с квитанцией

Подтверждением перечисления средств выступает квитанция или чек при оплате через терминал. Росреестр не принимает электронные платежные документы. Соответственно, собственнику нужно сохранить и распечатать квитанцию, после чего передать ее в регистрирующий орган. Квитанция считается действительной в течение трех лет.

Некоторые особенности сроков

Граждане не ограничиваются по срокам в случае с регистрацией недвижимого имущества. Однако действие некоторых документов истекает спустя установленный период времени. В случае с госпошлиной действует давность в три года, после чего придется оплачивать услугу повторно.

Видео

Подробно о том, кто имеет право на льготы по оплате пошлины при оформлении недвижимости в собственность, рассказывает юрист.

Можно ли оплатить госпошлину в МФЦ: алгоритм действий

Спросить юриста быстрее, чем читать!

Задайте вопрос прямо сейчас и получите бесплатную консультацию. Ответим в течение 5 минут и решим даже самую сложную ситуацию.

На посещение банков, госучреждений уходит много времени, не всегда выходит получить квалифицированную помощь по вопросу. Хорошая новость — получив квитанцию, оплатить ее можно в том числе в многофункциональном центре.

МФЦ создавались для помощи населению в оформлении документов. Тут можно получить консультацию, сдать документы в налоговую, миграционную службы, получить прописку и многое другое. Но многие заявки не проходят без оплаты государственной пошлины, сделать ее можно в кассе или терминале МФЦ, алгоритм действий читайте далее.

Оплата госпошлины в МФЦ

Заплатить госпошлину в МФЦ можно на возмездной основе, размеры, порядок перечисления сбора устанавливает НК РФ — тарифы единые по всей территории РФ. Квитанцию на оплату госпошлины выдает соответствующее учреждение или представитель многофункционального центра — нужно будет правильно ввести реквизиты в соответствующих строках терминала.

Если своевременно не провести платеж, заявление по услуге останется без движения. Оплатить госпошлину в МФЦ можно в терминале, установленном в учреждении. При необходимости плательщик всегда имеет возможность обратиться за помощью к сотруднику отделения (непонятно, как провести оплату, проблемы с вводом реквизитов, пр.).

Как оплатить госпошлину в МФЦ через терминал?

Заявитель посещает МФЦ, подает заявление на производство действий по интересующей услуге. Сотрудник центра оформляет заявку, выдает реквизиты и объясняет, как проводить оплату.

Терминал для оплаты госпошлины в МФЦ можно найти в фойе отделения. Устройство имеет понятный простой интерфейс, выдает квитанции. Необходимо выбрать интересующее ведомство, а далее следовать инструкциям. Подтверждение оплаты не содержит печати банка, но имеет полную юридическую силу.

Какие госпошлины нельзя оплатить в МФЦ?

Список госпошлин в МФЦ приведен далее в статье — провести платеж можно за любые услуги. Исключение — штрафы, которые не попадают в категорию пошлин и сборов.

Для уплаты штрафных санкций нужно обратиться в отделение полиции либо банк с квитанцией. Для примера — выдача, продление просроченного паспорта осуществляется после оформления протокола, дактилоскопии. МФЦ такими вопросами не занимается.

Размер госпошлин и реквизиты для оплаты в МФЦ

МФЦ принимает для оплаты все виды пошлин. Госпошлина в МФЦ за регистрацию права собственности на недвижимое имущество равна 2 тысячи рублей. Стоимость дополнительного сбора зависит от типа объекта недвижимости:

• 350 рублей — земля (надел);
• 500 рублей — гараж;
• 1000 рублей — ипотека;
• 200 рублей — выписка из реестра;
• 350 рублей — изменения в ЕГРП;
• 200 рублей — доля в договоре дарения, наследования, продажи.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество физическими и юридическими лицами оплачивается по единой схеме, однако организации оплачивают иную сумму.

В МФЦ можно оплатить госпошлину за паспорт:

• госпошлина на загранпаспорт нового образца — 1750 рублей для ребенка и 3500 рублей за взрослого;
• паспорт старого образца — 1000 рублей для ребенка, 2000 рублей для взрослого;
• госпошлина за прописку с граждан РФ не взимается.

Оплата госпошлины за водительское удостоверение нового образца осуществляется:

• после окончания срока действия старого документа — стоит услуга 2000 рублей;
• госпошлина при замене прав через МФЦ в случае негодности действующих прав также составляет 2000 рублей.

Реквизиты для оплаты заявителю выдаст сотрудник МФЦ. Их в терминале нужно будет внести без ошибок:

• регистрация права собственности — 32110807020018000110;
• замена паспорта — 18810806000018003110;
• внесение изменений в паспорт — 18810806000018007110;
• паспортные услуги для несовершеннолетних — 1881080600001005110;
• новый паспорт — 1881080600001004110.

Где еще можно оплатить госпошлину?

Закон предусматривает разные способы оплаты госпошлины. Помимо терминала МФЦ, это:

• касса банка (через операциониста) — нужно иметь при себе квитанцию с реквизитами плательщика, получателя, причинами для оплаты;
• банковский терминал — данные устройства позволяют вносить оплату за разные типы услуг с карты или наличными. Нужно выбрать требуемый раздел, ввести реквизиты и проверить их, указать сумму перевода, после завершения операции распечатать квитанцию;
• онлайн — это интернет-банкинг большинства финансовых учреждений, портал Госуслуги . Деньги перечисляются с карты.

Во избежание проблем в будущем нужно тщательно проверять реквизиты на оплату. Малейшая ошибка — и отправителю средств придется писать заявление на возврат, ждать перевода. Проверить реквизиты также можно на сайте местного МФЦ.

В банковских терминалах многие реквизиты уже введены — нужно только выбрать соответствующий раздел. Если возникают сложности с оплатой, можно обратиться к дежурному сотруднику, и он поможет провести ее. Правильно нужно вводить сумму платежа — если она будет меньше указанной, заявление останется без рассмотрения до полной оплаты услуги, если больше, придется делать возврат.

Квитанции можно распечатывать в терминалах, онлайн-кабинетах банков. Подтверждение платежа предоставляется в госорган обращения.

Возврат оплаченной госпошлины в МФЦ

Ошибочно, излишне уплаченные пошлины возвращаются в полном объеме. Рассмотрим на примере. Если лицо внесло платеж за госрегистрацию, а затем отказалось от заключения сделки до ее начала, нужно подать заявление на адрес компетентного органа, куда была оплачена госпошлина. К заявлению прилагаются платежные документы, подтверждающие факт оплаты, оригинал паспорта представляется сотруднику, снимается копия. Подать обращение разрешается в течение трех лет с момента внесения платежа.

Решение о возврате уполномоченный орган принимает в течение 10 дней после регистрации заявления. Сумма будет зачислена на банковский счет заявителя в месячный срок. При его превышении на остаток начнет начисляться процент за просрочку.

Если вы нашли ошибку в данных на странице, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

В соответствии с комментируемой статьей за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25.3 НК РФ. Так, согласно пункту 1 статьи 13, пункту 4 статьи 16 Закона регистрация прав начинается только при ее оплате, документ об оплате государственной пошлины предоставляется вместе с заявлением о государственной регистрации. Платежный документ предоставляется в подлиннике и копии, после осуществления государственной регистрации возвращается заявителю с отметкой “погашено”.

Согласно статьям 333.16 и 333.17 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс) плательщиками государственной пошлины являются организации и физические лица, в интересах которых специально уполномоченные органы, организации и должностные лица совершают юридически значимые действия.

Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении. Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы.

Организации уплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме.

Государственная пошлина оплачивается за регистрационное действие. Так, например, при государственной регистрации договора мены производится три регистрационных действия, которые должны быть оплачены: регистрация сделки (мены), регистрация прав сторон – участников по договору мены. По договору мены могут передаваться два объекта недвижимого имущества, например, жилой дом и земельный участок, соответственно, государственная пошлина уплачивается и за регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом. Правообладателю выдается два свидетельства.

Так же обстоит дело с государственной регистрацией договора купли-продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ). Государственной регистрации подлежит сам договор купли-продажи и право собственности покупателя.

Государственная пошлина взимается не только за регистрацию прав и сделок, но также и за внесение изменений в записи ЕГРП. За внесение изменений в существующие записи предусмотрены существенно меньшие тарифы, чем за регистрацию прав. В ЕГРП вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: договоры, свидетельства о наследстве и др.

При уплате государственной пошлины за регистрацию следует обратить внимание на некоторые особенности:

– в случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц;

– в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях;

– в случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины;

– при обращении за государственной регистрацией прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества физических лиц, признанных малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается;

– при преобразовании объекта недвижимости государственная пошлина взимается за государственную регистрацию права на каждый объект недвижимости в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации: для юридических лиц – 7500 руб., для физических лиц – 500 руб.

НК РФ предусмотрены льготы по уплате государственной пошлины. В частности, от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ. При этом основанием для предоставления данной льготы является выдаваемый органом местного самоуправления соответствующий документ.

Одновременно государственная пошлина также не уплачивается в следующих случаях:

– за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну;

– за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

– за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона;

– за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;

– за государственную регистрацию возникшего до введения в действие комментируемого Закона права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

НК РФ установлен порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Заявитель (правообладатель или представитель правообладателя) должен обратиться в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии (по субъекту) с заявлением о возврате государственной пошлины с представлением копий (если государственная пошлина подлежит возврату частично) платежных документов или их оригиналами (если государственная пошлина подлежит возврату полностью). В заявлении должны быть указаны сведения о заявителе и платежные реквизиты для перечисления денежных средств.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Госпошлина подлежит возврату в полном размере: в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину за государственную регистрацию, от совершения юридически значимого действия до подачи документов на совершение таких действий, т.е. до начала процедуры государственной регистрации; т.е. ошибочно уплаченная.

Госпошлина подлежит возврату частично: в случае оплаты свыше размера, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации; в размере 50% – при условии прекращения государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления правообладателя до внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

В случае отказа регистрирующего органа госпошлина возврату не подлежит.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства.

Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.

Помимо государственной пошлины в соответствии с комментируемой статьей также предусмотрено взимание зачисляемой в федеральный бюджет платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Размеры указанной платы, порядок ее взимания и зачисления в федеральный бюджет установлен Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773 “Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме”.

По состоянию на 9 марта 2004 года на финансирование деятельности учреждения по регистрации прав средства из бюджета субъекта Российской Федерации не выделялись, и финансирование осуществлялось за счет платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах и средств, полученных из иных не запрещенных законом источников.

В настоящее время финансирование Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии осуществляется из федерального бюджета.

Следует отметить, что Указом Президента Российской Федерации от 25.12.2008 года N 1847 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии передана в ведение Министерства экономического развития Российской Федерации.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость является обязательным платежом при инициализации процедуры и обращении в Росреестр или МФЦ. Такой порядок установлен законодательством РФ и не может быть исключен. Рассмотрим подробнее как производится оплата, по каким реквизитам и в каком размере.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности.

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:

• Перейти на сайт www.rosreestr.ru;
• Выбрать в шапке сайта свой регион;
• Перейти в меню для физических или юридических лиц;
• Выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
• В правом столбце выбрать пункт «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
• Уточнить регион;
• Получить реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности.

Стоит учитывать, что при идентичности процедуры подачи документов реквизиты для уплаты госпошлины будут отличаться при обращении напрямую в Росреестр и в МФЦ.

Размер госпошлины за право собственности.

Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.

Размер госпошлины за право собственности на недвижимость приведены в таблице:

Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.

Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельные участки, отведенные для:

• Ведения подсобного хозяйства;
• Огородничества;
• Дач;
• Постройки частного объекта недвижимости;
• Гаражного строительства.

Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.

Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость?

В свою очередь, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом или землю по выбору граждан может быть уплачена одним из нескольких способов.

Совершить платеж возможно через:

• Кассу любого отделения банка;
• Устройства самообслуживания (терминалы и банкоматы);
• Почтовые отделения;
• Личный кабинет интернет банкинга в режиме онлайн;
• Электронные платежные системы, например, Яндекс Деньги.

Хотя, портал Госуслуг позволяет производить платежи по оплате государственных пошлин, в списке доступных операций пока не добавлены взносы за регистрацию недвижимости.

Стоит отметить, что при выборе банковского учреждения для оплаты госпошлины или иного способа внесения денег следует уточнить о наличии и размере комиссии.

Процесс осуществления платежа любым способом схож в последовательности. Для примера рассмотрим оплату госпошлины через Сбербанк.

Госпошлина за регистрацию права собственности через Сбербанк Онлайн.

Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:

• Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
• В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
• Выбрать региональный Росреестр;
• Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
• Проверить данные и подтвердить оплату.

Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка.

Вместе с тем, госпошлина за регистрацию права собственности может быть оплачена через любой банкомат Сбербанка без комиссии. При условии, что оплата производится с карты этого банка, а также наличными. Для этого необходимо:

• Вставить карту в приемник банкомата;
• Пройти процедуру идентификации вводом пин-кода;
• На главном экране выбрать «Платежи и переводы»;
• Затем перейти в «Налоги, штрафы, бюджетные платежи и пошлины»;
• Выбрать раздел «Недвижимость»;
• Выбрать поставщика услуг «Росреестр»;
• Далее «Оплата по реквизитам»;
• Ввести ИНН и ОКТМО организации получателя платежа;
• Набрать 20 -значный код бюджетной классификации:

Важно:

32110807020011000110 при передаче пакета документов в Росреестр;

32110807020018000110 при обращении через МФЦ;

• Проверить указанные данные совершаемого платежа;
• Ввести УИН. Если в реквизитах он не обозначен, проставить «0»;
• Указать данные плательщика (полные ФИО, а также адрес);
• Выбрать удостоверяющий документ, а также указать его номер;
• Ввести сумму и подтвердить оплату.

Видео: Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка.

Особенности при оплате госпошлины.

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:

• В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
• При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
• Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
• От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
• При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
• Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
• После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
• Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.

Заключение.

Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта. Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами. Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.